奶茶店选址是个大学问，你知道如何选址吗？

开茶叶店最重要的一步就是店的位置。如果选址得当，奶茶店的经营就成功了一半。茶叶店的成功一半取决于它的位置。开一家茶叶店，总的来说，投资小，风险低，回报率高。茶是一种生长迅速的饮料。这是一种只有你想去的时候才能消费的东西。很少有人会千里迢迢来你店里买奶茶。因此，选址的重要性得到体现。

奶茶店的位置是一大学问。你知道如何选择地点吗？现在小飞将与大家分享五个最常见的区位区域：商业步行街商业区、校园商业区、社区商业区、小吃街和美食城。

1、商业步行街商圈优势：茶铺位于步行街商圈内。一般来说，这里生意火爆，因为这里人多，消费欲望高，特别是年轻一代。我们这里看的是人流，节假日人流翻番；目标消费群体消费能力高；产品定位高，定价高，产品销量大。

缺点：商业步行街商业区选址最大的问题是门面租金高于其他商业区。没有一定的资源，在这里很难找到好的门面。同类型的商店很多，竞争也很激烈。

2、文教商圈优势：人流大，消费群体为年轻人，正好符合茶叶消费年龄段；校园相对规律，上课时间相对空闲，上课时间相对繁忙，所以消费可以集中在几个时间积分，可以利用足够的休息时间；这里的租金也比较低。小飞提醒大家，文教商务区销售的是回头客，所以一定要注意提高产品质量。

缺点：大学假期时间比较多，寒暑假基本没有生意；大学生消费能力有限，没有上班族有钱，所以产品不能太贵；产品不能单一，照顾多方面；有群体效应，产品不好，直接影响二次消费。

3、社区商圈优势：外观相对较低，容易找到，客源稳定，回报率高。

缺点：小区选址要谨慎。毕竟，社区的人流是有限的，相对固定的。尤其要与老客户保持良好的关系，以良好的形象和纯正的品位把第一批客户带回来。

由于各居住区各年龄段的消费习惯和社会阶层不尽相同，在开设社区奶茶专营店之前，必须事先了解各年龄段、消费习惯和社会阶层。这样，对于所提供的商品或服务的定位，就不会出现错误的口味或错误的情况。

4、小吃街的优势：消费群体广泛，人流大，节假日人流倍增；产品销量大，以量取胜。

缺点：品牌多，竞争压力大；就餐速度要求高；环境拥挤嘈杂；受天气因素影响大。

5、美食城

优势：消费群体相对集中；高峰期相对固定；周转率高；产品定价相对较高

劣势：品牌多，竞争激烈；对用餐速度和产品口味要求很高；环境嘈杂；高租金

以上五大商圈各有优缺点，所以在选址时不要只看一方而忽略另一方面，需要综合考虑。

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